• 戶型圖怎么看?六大角度輕松讀懂戶型圖!

    2022-08-12 09:59 來源: 裝修保障網 作者:李皚皚 家居達人 閱讀(

    很多人買房子,不會看戶型圖,結果吃了大虧,買的房子不盡如人意,最后大呼后悔,可是后悔是沒有用的。因此在這之前,我們首先要學會如何看戶型圖,了解戶型圖怎么看。

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    戶型圖怎么看?

    一、尺寸

    戶型的好壞,關鍵要看面寬、進深。老式的點式高層,由于戶型進深過深,面寬狹窄,不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕,才會被逐漸淘汰。

    在如今的戶型圖上,大多數會標注進深和面寬這兩個指標,兩根拉出的直線中間夾雜的數字,如4.2米,還有3.9是了。一般來講,進深,即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。

    二、面積

    絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積:主臥18.25平米,客廳36.54平米,A型兩房兩廳一衛108.33平米。

    在這里您一定要注意和辨別的是,這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少?—即我們所說的得房率。得房率的高低,換言之就是性價比的高低。

    三、配比

    戶型合理與否,并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡,也不是大宅大屋氣象萬千的容納,而是各個部分之間的比例關系。這種平衡,取決于設計者對戶型的把握,更關系到日常生活細節。

    舉例而言,在總面積不大的情況下,次臥只留有8-9平方米的狀況很常見,這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘,很難施展。

    四、相鄰

    房子不是單獨懸浮在真空里的,故了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言,一個樓面上,一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等,每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。

    把戶型放回樓層平面里看,就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看,相鄰戶型的影響也不容忽視,遮擋采光與否,私密性得到保障與否,都很關鍵。

    五、結構

    戶型在某些時候是需要“先天不足后天補”的。所以了解戶型的可變結構,也很要緊—哪些墻能動,哪些墻千萬別動;下水管、上水管的位置,電線走向等,也都要盡可能的掌握。

    有時候通過一個“小手術”,可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重墻、污水管是對你更有利,好好的房子要是被你改造成了定時炸彈,可就得不償失了。

    六、考慮功能區的劃分是否明確

    戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化,從單廳單衛到雙廳雙衛,總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢,因此,在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下,各個功能區應盡量細化,并避免相互間干擾,保持其相對的獨立性。

    更具體的來說,考察房屋的戶型,主要看其功能分區是否明確,面積分配是否合理,朝向是否適宜,一般應為南北朝向。

    客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區,應靠近入戶門設置;臥室為靜區,應遠離噪聲源;衛生間設在動區與靜區之間,以方便使用。室內交通線便捷,面積標準較高的戶型應設儲藏空間。


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